小区绿化率为30%，绿化面积较小，但小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区中间有活动中心，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。

小区是简约大气的风格。小区外立面以卡其色涂料为主，色彩较为舒适。小区房龄较新，物业维护较好，楼栋外面看上去无脱落破损迹象。

小区共有11栋住宅楼，容积率约4.2，由小高层、高层住宅组成，小区户型面积有71㎡-97㎡左右的2居室、100㎡-126㎡左右的3居室。

小区共有3个出入口和1个停车场。东门靠近浔阳西路。悦江府东北1门靠近滨江西路。东南1门靠近浔阳西路。停车场靠近科苑路，仅限车辆通行。

小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。

小区设有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.6km左右有联盛·九江快乐城，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约94m处有有家超市(一厂店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约787m处有小食候湘(九江店)，居民聚会时可以到此。

小区周边医疗设施比较完善，距离小区约491m有九江开发区人民医院，该医院为一所大型综合性医院，方便居民就医。距离小区约731m有滨兴街道坝围里社区卫生服务站，居民感冒方便去打针。距离小区约350m有欣仁平价大药房(官牌夹店)，居民买药比较方便。

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区742m左右的海扬农贸市场，比较便利；距离小区860m左右有中国建设银行(九江鹤问湖分理处)，居民办理银行业务方便；距离小区403m左右有中国电信(浔阳西路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。

距离小区884m左右是九江市公安局八里湖分局七里湖派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.4km处是护池河公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

距离小区约1.6km有横店电影城(联盛·九江快乐城店)，方便居民看电影。距离小区约1.3km有维多利亚，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.4km有型动健身会所，方便居民健身锻炼。

建议独居人士选择面积为71㎡-97㎡左右的2居室，空间充足不拥挤，独自居住非常舒适，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。改善置业型人群可以选择户型面积为126㎡左右的3居室，可以满足家庭成员拥有个人空间。

小区距离公交站较近，出行方便，因此业主可将出售对象定位为上班族，在一定程度上可加快房屋出售速度。有车位的业主出售时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。

小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住。对于独居人士，建议租住面积为71㎡-97㎡左右的2居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于家庭租户，建议选择126㎡左右的3居室，户型面积大，居住舒适度高。

小区内配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区距离公交站较近，居民居住在此日常出行比较方便，居民整体居住体验较好。

小区居民多为本地人，业主多为公司白领，此部分居民素质水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾。业主整体素质都比较高，邻里和睦友爱。