- 亿达蓝湾
- 6934 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 九瑞大道166号
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 亿达蓝湾位于浔阳区浔阳路板块，于2016年竣工，房龄较新，由九江市亿达置业有限公司开发完成，小区共有6栋住宅楼，容积率约2.99，均由高层住宅组成，小区户型面积有89㎡-126㎡左右的3居室，小区绿化率约31%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区绿化率约31%，绿化面积较小；
- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离抗洪大道路口公交站约146m，30路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。距离西二路立交桥约1.7km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
6.0
初中
7.6
19个
附近幼儿园
1个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；小区距离开发区中心幼儿园雨约730m，是一所公办学校；距离九江市双语实验学校约1km，是一所公办学校；距离九江市第三中学(鹤问湖校区)约2.3km，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.3
新旧程度
6.0
停车便捷
7.6
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为31%，绿化面积较小，但小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区配有健身设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区共有6栋住宅楼，容积率约2.99，均由高层住宅组成，小区户型面积有89㎡-126㎡左右的3居室。
出入口
小区共有1个出入口为西北门，西北门靠近抗洪大道，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 640户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 水池。
物业服务
物业人员管理比较好，会及时检修健身娱乐器材，保障居民使用时不受影响，定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，及时清扫公共区域，使小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区，安全性比较高；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 九江盛达物业
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上100个，地下700个
车位比
- 1:1.25
停车费
- 地面120.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离联盛·九江快乐城约3km，距离较远，居民逛街购物较为不便；距离小区约42m有李家铺子生活超市(NO.002)，居民日常采购比较方便；距离小区约189m有雨辉便利店，小区周边便利店众多，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源好，距离小区约1.8km有九江开发区人民医院，该医院为综合医院，医疗资源丰富，距离比较近，居民就医方便；距离小区约134m有七里湖街道八里湖社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约349m有洪兴大药房(沿浔小区店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约508m有九江市正大农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1km有九江农商银行(开发区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约521m有中国移动(沿浔小区指定店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.9km有赛城湖公园，方便居民晨练或散步；距离小区约1.2km有七里湖街道办事处，方便居民处理日常纠纷；距离小区约665m有九江经济技术开发区图书馆，图书种类齐全，居民可来此阅读。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约111m有晓荭健身(亿达商务大厦店)，方便居民锻炼身体；距离小区约1.1km有准提瑜伽，方便居民来此学习瑜伽。
亿达蓝湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
7771元/㎡
0.45%
04-21
7755元/㎡
0.21%
04-28
7755元/㎡
0%
05-05
7755元/㎡
0%
05-12
7755元/㎡
0%
05-19
7567元/㎡
2.42%
05-26
7392元/㎡
2.31%
06-02
7227元/㎡
2.23%
06-09
7099元/㎡
1.77%
06-16
6974元/㎡
1.76%
06-23
6945元/㎡
0.42%
06-30
6934元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8236元/㎡
5.06%
2023-09
7985元/㎡
6.97%
2023-10
7985元/㎡
1.33%
2023-11
7907元/㎡
0.35%
2023-12
7831元/㎡
0.67%
2024-01
7852元/㎡
1.01%
2024-02
7865元/㎡
6.16%
2024-03
7871元/㎡
6.56%
2024-04
7755元/㎡
8.94%
2024-05
7442元/㎡
14.42%
2024-06
6945元/㎡
19.63%
2024-07
6934元/㎡
18.06%
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