- 宝豪御龙湾二期
- 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新兴路101号
- 河源市宝豪房地产开发有限公司
- 御龙湾物业
小区概述
- 宝豪御龙湾二期小区位于源城区源城板块，由河源市宝豪房地产开发有限公司开发，于2019年竣工，楼龄较新；小区共有17栋楼，由小高层和高层住宅组成，容积率为3.03；小区户型面积有95㎡-212㎡左右的3-6居室，满足不同人群的购买需求；小区绿化率为31.5%。
小区优缺点
优点- 小区距离翔丰商业广场较近，方便居民购物逛街；
- 小区距离新兴农贸市场(新兴路店)较近，居民生活便利。
缺点- 小区周边有多条公路，上下班高峰期会有堵车；
- 小区临近南堤路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约194m有新兴路口公交站，该站停靠113路、118路、市商业中心-中兴通讯等公交车；距离小区约261m有御龙湾路口公交站，该站停靠10路公交车；方便居民公交出行；距离小区约268m有南湖中路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
8.0
46个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约674m有蓓蕾双语幼儿园(河义路)，该幼儿园是私立学校；距离小区约797m有新兴小学，该小学是公立小学；距离小区约749m有啸仙中学，该中学是公立中学；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
7.6
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为31.5%，小区绿化规划用心，中心有人工湖，周边植被种类丰富，绿意盎然；小区卫生打扫及时，比较干净整洁；小区健身器材、游泳池、篮球场、儿童游乐等设施充足，居民下班后会带孩子在小区内玩耍；小区整体环境不错。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，房子的建筑质量很好，外墙为瓷砖做好防水设施，配有玻璃窗推拉门，防火门等，都是采用隔音玻璃，外立面颜色为黄色；小区楼龄较新，外立面保持的比较好，看起来干净整洁。
楼栋分布
小区共有17栋楼，由小高层和高层住宅组成，容积率为3.03；小区户型面积有95㎡-212㎡左右的3-6居室，满足不同人群的购买需求。
出入口
小区有2个出入口，南门位于辉煌居装饰的东侧；西门位于山林商行的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 暂无
绿化率
- 31.5%
容积率
- 3.03
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 休闲凉亭；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 环形跑道。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 御龙湾物业
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
29个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.2km有翔丰商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约843m有世纪联华(南城店)，居民日常采购比较方便；距离小区约162m有乐家嘉，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.6km有河源市中医院，该医院为二级甲等中医医院，方便居民就医；距离小区约222m有河源志仁中医诊所，居民感冒发烧等方便就诊；距离小区约307m有吉瑞堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约588m有新兴农贸市场(新兴路店)，居民购买果蔬比较方便；距离小区约299m有广东河源农村商业银行(御龙湾支行)，居民办理相关理财业务比较方便；距离小区约284m有中国移动(源城区城南营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约435m有南湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有河源市源城区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有城东街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约2.2km有大地影院(翔丰商业广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.6km有悦新量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约818m有菲尚游泳健身，方便居民健身锻炼。
宝豪御龙湾二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6362元/㎡
0.16%
02-18
6363元/㎡
0.02%
02-25
6357元/㎡
0.09%
03-03
6357元/㎡
0%
03-10
6348元/㎡
0.14%
03-17
6350元/㎡
0.03%
03-24
6353元/㎡
0.05%
03-31
6349元/㎡
0.06%
04-07
6349元/㎡
0%
04-14
6346元/㎡
0.05%
04-21
6338元/㎡
0.13%
04-28
6338元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6923元/㎡
5.26%
2023-07
6806元/㎡
5.49%
2023-08
6631元/㎡
6.57%
2023-09
6324元/㎡
10.73%
2023-10
6284元/㎡
11.26%
2023-11
6294元/㎡
10.35%
2023-12
6429元/㎡
8.22%
2024-01
6367元/㎡
4.39%
2024-02
6362元/㎡
4.75%
2024-03
6353元/㎡
8.76%
2024-04
6338元/㎡
11.81%
2024-05
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