唐华首府小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 唐华首府小区位于平罗区平罗板块；小区约有44栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约92㎡-113㎡，适合刚需型人群和改善型人群；小区整体环境较好，植被茂盛；小区临近平罗县中医院，为居民就医提供了便利。
小区优缺点
优点- 小区临近平罗宏泰商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近平罗县中医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油加油站(平罗站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近萧公大街，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约422m有新利小区西门公交站，该站停靠平罗106路公交车；距离小区约472m有政府东门公交站，该站停靠平罗106路公交车；距离小区约490m有中医院公交站，该站停靠平罗106路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约482m有金桥路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
高于54%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.0
18个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约482m有雨禾幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约836m有平罗县城关第六小学，该小学是公立学校；距离小区约1.1km有平罗二中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有花园，花园内绿植景观层次丰富；小区有广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，物业养护的比较到位，没有明显的枯萎现象；小区环境整洁，路面干净，适合散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色的涂料为主；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区约有44栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约92㎡-113㎡，适合刚需型人群和改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，南1门靠近宝丰路；南门位于小区18号楼附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻，门口也有保安值班，对外来人员进行询问和登记；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有平罗宏泰商业广场，是居民逛街购物的好去处；距离小区约218m有新龙门超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约1.1km有国伟大饭店，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约571m有平罗县中医院，居民就医比较方便；距离小区约246m有博康诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约222m有壹康源大药房，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.8km有平价农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约302m有中国邮政储蓄银行，方便居民办理理财业务；距离小区约691m有中国电信(金地家园营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约1.3km有惠民生态健身公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.4km有平罗县图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约670m有平罗县政府，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约226m有夜色时尚KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有正能量健身，方便居民健身锻炼；距离小区约1.4km有潇湘阳光影城(阳光商业广场店)，方便居民看电影。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人，建议选择92㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于预算充足的家庭，建议选择113㎡左右的3居室，房间充足，能够满足家庭成员拥有个人空间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族，可以选择与人合租约92㎡的2居室租住，可以分摊房租，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择整租113㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。
出租
小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到周边的年轻上班族，一定程度可提高成交率；对于面积较大、房间较多的户型，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度。
用户评价
8.3 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交车线比较多，居民上下班出行很方便，小区环境比较好，安静舒适，物业服务也比较细心，居住舒适度比较高；小区物业会在节假日组织节目，让居民之间有更多沟通交流的机会；邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.55元/m³
- 第二阶梯2.4元/m³
- 第三阶梯3.2元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 1千伏以下0.4486元/度
- 1-10千伏0.4486元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.9元/m³
- 第二阶梯2.25元/m³
- 第三阶梯2.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费