- 中梁首府(濂溪)
- 11046 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴城大道
- 暂无数据
- 中梁物业
小区概述
- 中梁首府(濂溪)位于浔阳区浔阳路板块，小区是由九江市中梁和置业有限公司开发完成，于2019年竣工，房龄较新。小区容积率为2.5，小区总占地面积约78179 ㎡,共有22栋楼，均为多层高层建筑，小区户型面积约92㎡-200㎡左右的2到6居室。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新，居民居住舒适；
- 小区距离IM乐盈广场较近，居民购物较为方便。
缺点- 小区绿化率较低，植被覆盖范围小，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约340m处有市民服务中心东门公交站，此公交站点停靠26路、37路、51路、52路、53路公交，居民出行方便快捷；距离小区约394m处有兴城大道/思德路(路口)，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.8
初中
7.0
23个
附近幼儿园
9个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，子女就读较为方便；九江市中心幼儿园(八里湖园区)距离小区约205m处，该园是一所公办幼儿园；距小区241m左右处有九江小学(八里湖校区)，该校是一所公立小学；距离小区约697m处有九江一中(八里湖校区)，该学校是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.6
新旧程度
6.0
停车便捷
7.5
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%左右，道路两旁植被稀疏，树木有所枯萎，环境一般；保洁阿姨尽职尽责，每天按时清理道路垃圾，让小区整体变得干净整洁。
建筑特色
小区整体风格以简洁大气为主；小区外立面搭配浅黄色和红棕色色调，外观舒适明亮；小区房龄较新，物业对外立面维护也较好，没有出现墙皮脱落等现象。
楼栋分布
小区共有22栋楼，均为多层和高层建筑。小区容积率为2.5。小区户型面积约92㎡-200㎡左右的2到6居室，南北通透，采光面积较大，适宜刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区设有1个出入口。小区门口位于康泰路与永泰路交叉路口东南侧180m处，机动车和行人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1801户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务品质较高，对小区管理尽职尽责，小区设施能够及时得到维护和修理，居民较为满意；小区的保洁人员每天都会清理小区道路垃圾，保持地面整洁，确保小区的干净卫生；此外，小区物业有维修工人，业主若遇到维修问题，维修工人能及时赶到解决业主问题。
安保
小区设有多名安保人员维护小区内的秩序，安保人员会24小时值班巡逻，确保居民的人身财产安全；小区若有外来车辆进入，则需要实名登记，提高小区安的全系数；小区摄像头分布较为密集，监控与110联网，如发生紧急情况，警察能够紧急赶到现场，确保小区安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中梁物业。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共2800车位
- 地下2800个
车位比
- 1:1.55
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
3个
便利店
商业配套
小区内商业较为繁荣，IM乐盈广场距离小区约1.2km处，是一家大型的购物中心，商品种类齐全，居民可到此逛街购物；祥和超市(康泰路店)距离小区约97m处，方便居民前去购买所需；罗两只老饕(思德路店)距离小区约106m处，方便居民到此就餐。
医疗资源
九江市第一人民医院总院距离小区约1.7km处，是一家综合类三甲医院，医资力量雄厚，医疗技术较为先进，满足居民医疗需求；九龙村卫生所距离小区约819m处，居民若有发烧，头疼等症状，可以选择此诊所看病；上善堂大药房(江州府店)距离小区约442m处，药物种类齐全，为居民买药提高便利。
生活服务
兴城农贸市场距离小区约1.6km处，蔬菜瓜果种类丰富，居民买菜较为便利；九江农商银行(新区支行)距离小区约534m处，方便居民办理理财等相关业务；距离小区约320m处有中国电信(财富大道营业厅)，为居民办理通讯等业务提供便利。
公共资源
九江市政府距离小区约611m处，方便居民前去办事；九龙山森林公园距离小区约753m处，公园环境优美，空气清新怡人，是居民带家人前去休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源较为丰富。距离小区约1km处有天幕影城(IM乐盈广场店)，该影院设施比较完善，居民观影体验良好；距离小区约435m处有益轩修脚，居民可在休闲时间来此按摩，放松身心；职工体育馆距离小区约316m处，为居民进行体育锻炼提供便利。
中梁首府(濂溪)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11280元/㎡
0.73%
02-11
11248元/㎡
0.28%
02-18
11289元/㎡
0.36%
02-25
11352元/㎡
0.56%
03-03
11413元/㎡
0.54%
03-10
11439元/㎡
0.23%
03-17
11355元/㎡
0.73%
03-24
11226元/㎡
1.14%
03-31
11052元/㎡
1.55%
04-07
11061元/㎡
0.08%
04-14
11046元/㎡
0.14%
04-21
11046元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12136元/㎡
1.03%
2023-06
12439元/㎡
2.44%
2023-07
12695元/㎡
2.97%
2023-08
12058元/㎡
2.6%
2023-09
11995元/㎡
2.12%
2023-10
11753元/㎡
3.6%
2023-11
11394元/㎡
5.4%
2023-12
11467元/㎡
4.35%
2024-01
11419元/㎡
3.05%
2024-02
11320元/㎡
4.22%
2024-03
11226元/㎡
6.73%
2024-04
11046元/㎡
9.28%
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