小区道路两旁种有高大的树木和低矮的灌木丛，绿植生长茂盛，整体环境较为清幽，小区道路卫生维持较好，比较干净整洁，小区总体环境较为优越。

小区整体建筑为简约大方的建筑风格，外立面采用了棕橘色、绿色和淡黄色的瓷砖，整体设计较为美观；并且小区物业维护工作较好，外立面保持较好。

小区容积率约2，小区共有25栋商品房住宅，由多层和小高层组成，小区内户型有2居室-3居室，户型面积约68㎡-85㎡，户型方正，南北通透，采光较好，整体居住舒适感较好，适合刚需型人群。

小区共有4个出入口，小区西门位于五里街道八里怡康中路附近；南2门（人行门）位于育才路附近；西北门位于怡康中路与育才路交叉口东北200m附近；南1门（人行门）位于九星公路附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量较好。社区卫生打扫较为及时，让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园绿化修剪及时，整体环境美观怡人。小区设置快递点，帮助居民收取快递，节省了居民的时间，小区物业较为专业。

小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真。居民进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才能进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

距小区约1.2km是万达广场(九江店)，是逛街购物的好去处；距小区约189m是九九隆超市(怡康店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约2km是九江市中医医院，该医疗机构为三级甲等医院；距小区约465m是五里街道怡康社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约216m左右有洪兴大药房(育才路店)，可以满足居民基本的买药需求。

距离小区229m左右有应福农贸市场，方便居民平时买菜；距小区约469m是九江银行(怡康社区支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区225m左右有中国移动(金色家园营业厅)，居民办理业务较为方便。

距小区约2.4km是五里派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约889m是浔南城市森林公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区234m左右有鼎义堂舞馆健身中心，深受健身爱好者喜爱；距小区约1km有聚财台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约1.8km有悦己瑜伽(九悦廷店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于年轻一族来说，建议购买面积在68㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力相对较小，小区环境优美，年轻人可以在小区内休闲散步。对于家庭置业者来说，建议购买面积在85㎡左右的3居室，活动空间较大，居民居住较为舒适。

小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度。小区环境较好，且距离大型医院较近，建议业主将购买人群定位为养老族，以此来加快房屋出售速度。

对于年轻一族来说，建议租住面积在68㎡左右的2居室，房屋面积较小，资金压力会相对比较小，适合刚就业的年轻人居住。对于一家三口来说，建议租住面积在83㎡左右的3居室，房间较多，且周边生活配套完善，居民生活质量较高。

小区外立面维护较好，整体干净漂亮无老化现象。小区自然环境也相对优越，生态环境宜居。小区周边休闲娱乐设施相对丰富，居民生活品质相对较高。小区氛围较好，居住体验感较好。

小区多是业主自住，小区业主多是年轻的上班族，文化素质较高，生活作息规律，生活习惯较好。还有一部分养老人群，居住时间较久，彼此熟悉，邻里和睦。