- 庐山新城
- 5122 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 庐山大道
- 暂无数据
- 物业自营
小区概述
- 庐山新城小区位于浔阳区浔阳路板块，由开发区建设集团建设开发分公司开发，于1995年建成，小区楼龄较老。小区共有24栋楼，由多层、高层组成，容积率为1.5。小区户型面积有89㎡-130左右的3-4居室，适合改善型人群。小区绿化率达40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，学生上学方便。
缺点- 于1995年建成，小区楼龄较老
- 小区2km内无大型商场，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约372m有桑家老屋路庐山新城公交站，该站停靠28路公交车。距离小区约391m有公交瑞蒙修理厂公交站，停靠8路、10路、11路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约898m有庐山大道/濂溪大道(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.6
24个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约736m有新天地幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.3km有虞家河乡小学，该小学是公立小学。距离小区约1.4km有九江外国语学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率达40%，环境较好。小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色跟褐色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有24栋楼，由多层、高层组成，容积率为1.5。小区户型面积有89㎡-130左右的3-4居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共3个出入口，西南门、东北门、东南门。西南门、东北门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。东南门临近生态四路，居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1296户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上100个，地下1100个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面250.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施不齐全，居民购物不方便。距离小区距离约2.8km由万达广场(九江店)，居民可驾车到此处购物。小区727m左右有世纪华联(锦程店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区962m左右有湘村私房菜，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区926m左右有永康综合门诊部，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区2.0km左右有五里街道怡康社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区782m左右有金成农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区1.5km左右有中国工商银行24小时自助银行服务(九江市房改资金管理所西南)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区871m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.5km有浔南城市森林公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.7km有九江市濂溪区虞家河乡人民政府，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.0km有大地影院(九江市海棠影视城)，方便居民看电影。距离小区约1.7km有欣馨足浴，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约2.0km有尚德健身(海棠运动中心店)，方便居民健身锻炼。
庐山新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5782元/㎡
0%
01-19
5782元/㎡
0%
01-26
5782元/㎡
0%
02-02
5784元/㎡
0.03%
02-09
5784元/㎡
0%
02-16
5761元/㎡
0.4%
02-23
5719元/㎡
0.73%
03-02
5632元/㎡
1.52%
03-09
5498元/㎡
2.38%
03-16
5364元/㎡
2.44%
03-23
5235元/㎡
2.4%
03-30
5122元/㎡
2.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6601元/㎡
3.95%
2024-06
5906元/㎡
6.83%
2024-07
5930元/㎡
2.44%
2024-08
5843元/㎡
3.91%
2024-09
6063元/㎡
2.32%
2024-10
6037元/㎡
3.11%
2024-11
5784元/㎡
7.88%
2024-12
5784元/㎡
8.25%
2025-01
5782元/㎡
8.28%
2025-02
5730元/㎡
9.08%
2025-03
5216元/㎡
17.26%
2025-04
5122元/㎡
21.59%
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