新湖庐山国际解读
陶鹤争
2021-01-16
特色
【轨道交通】小区对面50米就是汽车站，小区北门公交站台可以乘坐23路和106路到浔阳大中大老城区。
【小区户型】庐山国际主打128㎡的大三房，有33层和24层的高层，还有11和18层的小高层。楼间距都达到80米。
【其他描述】绿城新湖物业，容积率1.8%，绿化率45%，14年首开，19年年底第三期交付
【小区设施】小区有5个儿童乐园，带滑梯，跷跷板，三个老人休闲书屋，1个1000平的中心花园，人车分流
【生活配套】小区东20米大润发，铜锣湾广场。北面30米新汽车站，浔南花谷，南面 浔南森林公园，万达广场。
不足
小区的一期高层住宅户型设计的不好，房价偏高。小区太大，还有部分没交房
刘民
2020-12-21
居辰房产
特色
【轨道交通】距到长途汽车站200米，门口100米有公交站
【小区户型】小区均为2梯4户，主推面积有94平 122平 125平 133平。总层高18层 南北通透
【小区设施】小区自带游乐设施，绿化率45%。
【生活配套】对面有汽车站，向东有大润发购物广场，向南有万达广场。北面有森林公园！
【房屋品质】由新湖中宝置业开发，一期2015年交房。品质好
不足
小区房价偏高，人车不是完全分流
吴维豪
2020-08-21
房大全
特色
【轨道交通】小区北面100米为九江长途汽车站，小区门口23、106等各路公交车站，距离城市高速路口500米
【小区户型】小区有公寓、别墅、洋房、11和18层小高层、32层高层，35-350各种户型，可满足刚需及改善选择
【小区设施】小区自带5个儿童乐园，3个老人休闲书屋，网球场等休闲娱乐设施，及中心花园和凉亭
【生活配套】铜锣湾购物广场、万达广场、新中医院、浔南花谷及浔南城市公园，小区自带高档双语教学幼儿园
【房屋品质】本小区为新湖中宝开发，小区为浔南板块高档小区，小区绿化率高达45%，小区规划完善
不足
价格偏高，半人车分流小区
徐琴琴
2021-09-02
九江季季红房产
特色
【小区户型】新湖庐山国际共108栋有高层共51栋洋房有16栋别墅有41栋主推三房两厅两卫为主力户型
【小区设施】小区内部设有凉亭 花园 运动健身器材 儿童滑滑梯 翘翘板等娱乐设施
【生活配套】小区南门出口50‘米 十字路口 对面是万达广场 前面2KM 向西是九江市中医院
不足
小区不足 ：高层的楼间距较窄
邹玲玲
2021-07-16
特色
【小区户型】小区主打户型为128平的三房两厅两卫的户型，分布在总高为18层的小高层，楼间距非常宽，阳光好
【生活配套】小区马路对面就是万达广场（距离100米），距离两公里就是中医院南院
不足
小区占地面积比较大，没有做到正在意义上的人车分流，物业费在周边小区对比偏高
刘康康
2020-10-31
特色
【轨道交通】小区对面50米就是汽车站，小区北门公交站台可以座23和106路到浔阳区四码头
【小区户型】小区主力户型有二房，三房，四房，一般边户南北通透，
【小区设施】小区内部有5个儿童乐园，配套尊贵私家会所、一个1000平中心花园、20余万方地下空间等
【生活配套】小区内部配套尊贵私家会所、公寓式酒店、20余万方地下空间等
不足
一期户型比较差，中间户型不通透……
段华昌
2020-08-14
特色
【轨道交通】小区北面就是九江汽车站，很近，火车站距离也就1公里不到，还有杭瑞高速路口不到1公里距离
【小区户型】小区主要有32层的，18层的，11层的，户型119平到134平的，有的2梯3户，有的2梯2户
【生活配套】周边有万达广场，就在小区对面，还有浔南花谷公园，在北面100米。
【房屋品质】小区在濂溪属于高档小区，新湖开发商，有品质保障，规划好，带阳台的房子，南北通透
【居民素质】小区都是高素质人才，这个小区比较高档，价格高点，物业管理好，居民都很自觉
不足
小区目前刚交房不久，入住率不是很高
汪士杰
2020-06-14
特色
【小区户型】102㎡的户型是三房二厅一卫，三开间朝南，户型方正，没有什么浪费面积，分布在中间小高层楼栋
【其他描述】物业费高层1.5一个平方。小区物业给力，相比其他物业可能高一点点，但是服务质量在那里
【小区设施】人车分流，小区车位配比1比1.2。有郁金香花园。有公共凉亭休息场所还有配套高端写字楼
【生活配套】小区马路对面就是汽车站、铜锣湾广场、万达广场，距离中医院南院仅有1公里距离。
不足
缺点是目前入住率不是很高
丁耀武
2021-05-09
特色
【小区户型】小区主打128㎡的三房二厅二卫的户型，小高层为主，楼间距80米，采光非常好。
【小区设施】小区自带花园、儿童游乐场、健身场地以及排球场。小区占地40.6万平方米。
不足
小区马路对面距离50米的位置就是万达广场，距离80米是铜锣湾广场，距离100米就是汽车站。
郭庆玲
2020-06-05
房大全
特色
【轨道交通】小区南门口100米以内公交: 4路、15路、23路27路到长途汽车站下。非常的方便
【小区户型】板楼低层小高层高层，有一房，两房,三房,四房，毛坯交付,小区楼间距开阔,主要在售大户型124旁
【其他描述】小区物业,绿城物业,绿化率45%
【生活配套】小区内有游玩设施,楼下就有健身器材,小区跑道,小区里有地下停车位,人车分流,有六个儿童游乐场
不足
三期还有一些没有售完入住率只有百分之六十
雷刚
2020-09-02
房大全
特色
【轨道交通】4路 15路 23路 27路长途汽车站下 长途汽车站就在小区北面30米 火车站直线距离500米
【小区户型】花园洋房 公摊小 户型正 采光好 不管是三室两厅还是四室两厅 都是小区经典户型
【小区设施】小区16·17号楼楼下是郁金香花园·每年都会办花展·10栋后面与别墅区交接还有网球场
【生活配套】万达广场就在小区的南面20米 铜锣湾广场再小区的东面20米北面20米是新长途汽车站 集商超交通为一体
【房屋品质】新湖中宝开发 不管是洋房还是高层户型都非常好 占地面积40多万平 希求容积率1.8绿化率45%
不足
小区有点大 步行的话 有点难走
刘民
2021-09-16
居辰房产
特色
【轨道交通】小区对面50米就是汽车站，小区北门公交站台可以乘坐23路和106路到浔阳大中大老城区。
【小区户型】小区主要户型120平三房两厅两卫和140平的四房两厅两卫，适合改善型居住人群
【生活配套】小区马路对面距离50米的位置就是万达广场，距离80米是铜锣湾广场，距离100米就是汽车站。
不足
价格偏高，半人车分流小区
查杰
2021-05-11
特色
【小区户型】小区主打户型为128平方米的三房二厅二卫的户型，分布在总高为18层的小高层里，楼间距非常宽，阳光好。
【生活配套】小区马路对面就是万达广场（距离100米），距离2公里就是中医院南院。
不足
小区占地面积比较大，没有做到真正意义上的人车分流。物业费再周边小区对比偏高。
李菊兰
2020-12-15
九江季季红房产
特色
【小区户型】庐山国际主打128㎡的大三房，有33层和24层的高层，还有11和18层的小高层。楼间距都达到80米。
【其他描述】小区物业是绿城物业，物业费是1.8元/㎡.月。
【小区设施】小区共有4458户，车位3627个，小区内有凉亭和郁金香花园。占地面积40.6万㎡。
【生活配套】距离西北面的万达广场距离100米，距离东面的铜锣湾广场80米。距离新中医院2公里，距离汽车站50米。
不足
小区占地面积太大，没有做到人车分流。价格相对来说有点高，均价要卖11000元/㎡。车位不多，车位配比不高，1:0.81。
黎时锋
2020-04-09
特色
【轨道交通】小区对面50米就是汽车站，小区北门公交站台可以乘坐23路和106路到浔阳大中大老城区。
【小区户型】有高层、别墅、小高层、洋房，户型多种多样、面积从35到350平都有，楼间距1比1.5，楼间距大采光好
【其他描述】绿城新湖物业，容积率1.8%，绿化率45%，14年首开，19年年底第三期交付
【小区设施】小区有5个儿童乐园，带滑梯，跷跷板，三个老人休闲书屋，1个1000平的中心花园，人车分流
【生活配套】小区东20米大润发，铜锣湾广场。北面30米新汽车站，浔南花谷，南面 浔南森林公园，万达广场。
不足
小区的一期高层住宅户型设计的不好，房价偏高。小区太大，还有部分没交房
詹丽华
2020-07-16
房大全
特色
【轨道交通】火车站，对面九江汽车总站，公共交通，4路，15路，23路，27路，33路等
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型125平三房两厅两卫，楼栋间距80-100米，享受高品质奢华生活
【小区设施】小区中心有900㎡的庐境花园，在自家门口看花海，旁边有儿童滑梯，婚沙拍摄场地，适合男女老幼活动场地。
【生活配套】红星美凯龙家具市场，大润发超市，万达综合体，吃喝玩乐一体化，小区内有农贸市场，东门对面森林公园
【房屋品质】2015年开发的楼盘，外型简欧风格，品牌地砖，刺绣墙布，进口美缝剂
不足
不是人车分流，价格贵
账号已注销
2020-06-23
特色
【轨道交通】小区对面50米就是汽车站，小区北门公交站台可以乘坐23路和106路到浔阳大中大老城区。
【小区户型】小区整体很大，分高层和小高层及别墅区。整体一梯三户部分2梯两户
【其他描述】绿城新湖物业，容积率1.8%，绿化率45%，14年首开，19年年底第三期交付
【小区设施】小区有5个儿童乐园，带滑梯，跷跷板，三个老人休闲书屋，1个1000平的中心花园，人车分流
【生活配套】小区东20米大润发，铜锣湾广场。北面30米新汽车站，浔南花谷，南面 浔南森林公园，万达广场。
不足
小区的一期高层住宅户型设计的不好，房价偏高。小区太大，还有部分没交房
刘飞
2020-01-09
特色
【轨道交通】4路，15路，23路，27路，长途汽车站就在小区正对面，火车站也在附近，九江快速就在附近
【小区户型】花园洋房，公摊小，户型方正，采光好，不管是三室两厅，还是四室两厅的，都是小区经典的户型！
【小区设施】小区有自己的大花园，绿化率在整个万达商圈这一块是最大的，图书馆网球场集休闲运动一体，整个就是大公园
【生活配套】喜来乐国际商业中心，万达广场宏大五金城，大润发，新中医院，第一人民医院两个公园将整个小区包围着很方便
【房屋品质】新湖中宝开发，不管洋房还是高层户型都是非常好，占地面积40多W方，而且小区容积率1.8绿化45%。。
不足
小区不足的地方就是居住的人员层次比较复杂
顾陈龙
2020-04-11
特色
【轨道交通】小区对面50米就是汽车站，小区北门公交站台可以乘坐23路和106路到浔阳大中大老城区。
【小区户型】有高层、别墅、小高层、洋房，户型多种多样、面积从35到350平都有，楼间距1比1.5，楼间距大采光好
【其他描述】绿城新湖物业，容积率1.8%，绿化率45%，14年首开，19年年底第三期交付
【小区设施】小区有5个儿童乐园，带滑梯，跷跷板，三个老人休闲书屋，1个1000平的中心花园，人车分流
【生活配套】小区东20米大润发，铜锣湾广场。北面30米新汽车站，浔南花谷，南面 浔南森林公园，万达广场。
不足
小区的一期高层住宅户型设计的不好，房价偏高。小区太大，还有部分没交房
刘云轩
2020-05-21
特色
【小区户型】庐山国际102㎡的三房二厅一卫，户型方正，总价不高，三开间朝南，缺点就是不通透。
【其他描述】小区物业是绿城物业，物业费1.8元/㎡月，服务相当好。
【小区设施】小区内有花园、凉亭、喷泉，图书馆、健身馆，每年都会有郁金香花展，会吸引很多游客来观赏。
【生活配套】小区G6栋对面就是汽车站，马路对面是铜锣湾广场和万达广场，吃喝玩乐一体。
不足
小区G1栋到G6栋环境相对较差，楼层较高。
