- 新湖庐山国际
- 9705 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 浔南大道88号
- 舟山新湖置业有限公司
- 上海新湖绿城物业服务公司
小区概述
- 新湖庐山国际小区位于濂溪区濂溪板块，由舟山新湖置业有限公司开发完成；小区总占地面积约40666㎡，总建筑面积约966200㎡，容积率约为1.8，共有114栋楼，小区户型有二居室-七居室，户型面积约为83㎡-480㎡；小区绿化率为45%左右，环境优美，居住舒适度高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%左右，环境优美；
- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
缺点- 小区车位较紧张，居民停车较不便；
- 小区靠近马路，会有一些噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，23路、55路晚班、106路公交可以在距离小区324m左右的远洲九悦廷公交站乘坐，居民公交出行较便利；X174/昌九高速（路口）距离小区约932m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.1
66个
附近幼儿园
18个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约409m处有九悦延幼儿园，是一家民办幼儿园；浔南小学距离小区约734m，该学校是一所公立小学；九江外国语学校距离小区约1.5km，该校也是公立学校；小区周边教育资源丰富，子女上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.0
停车便捷
7.5
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为45%左右，环境优美；小区道路两旁种植了各类花卉和绿植，物业会定期对植被进行修剪，绿植生长旺盛。小区内设有儿童乐园、健身场地和排球场，经常会有居民带着孩子在这里运动、玩耍。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；外立面使用米色为主色调；小区外立面在居民和社区物业的共同维护下，没有出现明显的墙皮脱落迹象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约40666㎡，总建筑面积约966200㎡，容积率约为1.8，共有114栋楼；小区户型有二居室-七居室，户型面积约为83㎡-480㎡；小区楼间距在80m左右，采光效果较好。
出入口
小区有5个出入口，人车均可通行。西门靠近站前路，东门、南门和东南1门靠近德化路，北门靠近浔南大道。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 5679户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童乐园；
- 会所；
- 运动场地；
- 老人休闲书屋；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，环境维护较好，保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日清运；小区内绿植会定期修剪，健身器材会定期维护保养，以保证居民能够安全使用。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海新湖绿城物业服务公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共4500车位
- 地上300个，地下4200个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.2
餐饮服务
10.0
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套齐全，距离小区约422m有九江天禧奥特莱斯购物广场（铜锣湾店），广场内的东西齐全，居民可以来此逛街、购物；距离小区约272m左右有润佳隆生活超市，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
距离小区约1.3km处有九江市中医医院，该医院是三级甲等综合医院；距离小区约872m有五里街道怡康社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；人人放心大药房距离小区约328m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
距小区313m左右有新湖农超市场，市场规模较大，可供居民日常采买；距小区321m左右有中国移动，居民日常可以来此缴费、办理业务； 距小区约309m左右有九江银行（滨江支行），居民可以来此存取款、办理业务。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所有很多，距小区约445m处有盛世纯KKTV（铜锣湾店），里面人气很旺，居民下班后可以和朋友一起来此娱乐；距小区约311m处有泽雅国际美容养生，是居民美容养生的好去处。
新湖庐山国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10315元/㎡
0.47%
02-11
10275元/㎡
0.39%
02-18
10261元/㎡
0.14%
02-25
10276元/㎡
0.15%
03-03
10279元/㎡
0.03%
03-10
10231元/㎡
0.47%
03-17
10089元/㎡
1.39%
03-24
9921元/㎡
1.67%
03-31
9757元/㎡
1.65%
04-07
9670元/㎡
0.89%
04-14
9666元/㎡
0.04%
04-21
9705元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11001元/㎡
0.98%
2023-06
11015元/㎡
0.67%
2023-07
11084元/㎡
0.71%
2023-08
11087元/㎡
0.74%
2023-09
10813元/㎡
3.02%
2023-10
10731元/㎡
3.86%
2023-11
10559元/㎡
5.6%
2023-12
10591元/㎡
6.07%
2024-01
10387元/㎡
9.54%
2024-02
10267元/㎡
8.4%
2024-03
9921元/㎡
9.78%
2024-04
9705元/㎡
12.0%
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