新湖庐山国际解读
曹春娟
2021-06-28
房大全
特色
【轨道交通】小区3公里火车站，100米长途车站，出小区50米公交车站可以到达九江市中心
【小区户型】小区主力户型两梯三户，128平三房两厅两卫户型，户型方正南北通透，142平四房两厅两卫，适合改善需求
【其他描述】新湖庐山国际物业管理单位 费用1.85平一平 全天安保
不足
小区内有私人会所，公寓式酒店，小区东铜锣湾广场，小区东南万达广场，800米医疗设施九江市新中医院。
刘金邦
2022-05-11
房大全
特色
【小区设施】小区内有游玩设施，楼下就有健身器材，小区跑道，小区里有地下停车位，人车分流，
不足
小区G1栋到G6栋环境相对较差，楼层较高。
吴斌
2020-11-13
房大全
特色
【轨道交通】北面有长途客运站，距离火车站直线距离500米，市内坐乘公交有4路，23路
【小区户型】小区主要户型120平三房两厅两卫和140平的四房两厅两卫，适合改善型居住人群
【小区设施】小区的16-17楼下是郁金香花园，每年都会举办花展，每个区域都有儿童乐园，中心区域还有咖啡书屋
【生活配套】小区内有英国牛津双语幼儿园，南面20米有万达广场，东面有铜锣湾和大润发
【房屋品质】新湖中宝开发，不管洋房还是高层户型都非常好，小区容积率1.8，绿化率达到45%
不足
小区绿化率高，夏天蚊虫可能会多
李响
2020-05-29
房大全
特色
【轨道交通】小区南门出门15米公交站：4路、15路、23路、27路到长途汽车站下。可直达九江任何一个地方
【小区户型】新湖庐山国际均为一梯两户，南北通透，主推大户型，三房两厅两卫124平主力户型，140平四房为改善户型
【小区设施】小区实行人车分流，配置20万方地下空间，地面花园与地下车库的独立格局，28号楼旁设有社区图书馆
【生活配套】西门步行100米禧徠乐国际商业中心，宏大五金商贸城，大润发商场北门步行150米万达广场新中医院和
【房屋品质】由九江新湖中宝置业开发，分三期开发，外立面采用真石漆，窗子都是断桥铝门窗，能有效隔绝噪音
不足
有普遍业主反映小区公摊过大，厨房门口消费通道占用空间
陈君华
2020-05-23
房大全
特色
【小区户型】102㎡的户型是三房二厅一卫，三开间朝南，户型方正，没有什么浪费面积，分布在中间小高层楼栋。
【小区设施】小区内有花园、喷泉、有图书馆，在G12-G17栋南面每年有郁金香的花展。小区绿化率高达45%。
【生活配套】小区马路对面就是汽车站、铜锣湾广场、万达广场，距离中医院南院仅有1公里距离。
不足
小区主干道上不是人车分流，G1-G6栋绿化稍差，价格偏高。
李杨
2021-08-20
积家房产
特色
【小区户型】小区G区为小高层，D区为洋房，P区为别墅，推荐120-130平的户型，空间无浪费，性价比高
【小区设施】小区中心园中园处有郁金香花海，并且有塑胶跑道可供业主锻炼，园中园东侧有婚纱摄影处
【生活配套】小区距离铜锣湾广场400m，距离万达广场400m。距离中医院1.3km，距离一医院2.8km
不足
小区面积大，人车不分流，总价偏高
朱飞
2022-04-23
特色
【轨道交通】小区距离火车站三公里，100米内九江长途汽车站出小区50米，公交站，可到达九江市中心
【小区户型】小区户型分别有高层，小高层，别墅推荐，小高层120平方，三房两厅，南北通透160平适合改善需求
【小区设施】小区中心都有郁金香景点，周边有儿童滑滑梯，健身器等娱乐设施周末可以的，周末的时候可以带小朋友游玩
【生活配套】小区内有私人会所，公寓式酒店，小区东铜锣湾广场，小区东南方向，万达广场800米医疗设施，九江市新中医
不足
小区整体楼房太大，没有做到真正人车分流，物业管理需要加强
殷昌友
2022-05-24
九江市金石地产有限公司
特色
【轨道交通】小区距离火车站三公里，100米内有九江长途汽车站出小区，50米有公交站可到达九江市中心
【小区户型】小区户型分别有高层，小高层，别野推荐，小高层，120平方，三房两厅，南北通透，160平适合改善需求
【小区设施】小区中心有郁金香景点，周边有儿童滑滑梯，健身器等娱乐设施，周末的时候可以带小朋友游玩
【生活配套】小区内有私人会所，公寓式酒店，小区东门，铜锣湾广场，小区东南方向，万达广场，800米医疗设施，
不足
小区整体楼房太大，没有做到真正人设分流，物业管理需加强
张明明
2022-04-10
特色
【轨道交通】距汽车站200米，可在此乘坐各县城区域。
【小区户型】小区户型分别有高层 小高层 别墅。推荐小高层120平三房两子，南北通透。160平适合改善需求
【小区设施】小区中心有郁金香景点，周边有儿童滑滑梯，等娱乐设备，周末时候可以带小朋友游玩
【生活配套】小区500米以内有万达广场，汽车城城，森林公园。周末带家人休闲吃饭
不足
小区整体楼盘太大，没有真正人车分流，物业管理需加强
张金
2022-03-25
房大全
特色
【小区户型】新湖庐山国际有G区小高层，也有多层洋房D区，还有别墅P区，小区以126-130的三房二卫户型居多
【其他描述】小区物业是绿城物业，步梯1.5元/㎡，小高层1.8/㎡
【小区设施】小区内G16和G17栋前面有一个1000平左右的花园，每年都会在这里举行郁金香画展
【生活配套】小区位于万达广场对面，从东门走20米就是大润发铜锣湾广场，南门出门就是森林公园，西门口就是农贸市场
不足
小区占地面积大，楼栋间距开阔，所以小区是半人车分流，小区内主干道会有车流
罗京
2021-08-20
特色
【小区户型】小区G区为小高层，D区为洋房，P区为别墅，推荐120-130平的户型，空间无浪费，性价比高
【小区设施】在小区西侧有可供业主婚礼拍照的道路。小区中心处有郁金香花海，并且有塑胶跑道可供业主锻炼。
【生活配套】小区距离铜锣湾广场400m，距离万达广场400m。距离中医院1.3km，距离一医院2.8km
不足
小区面积大，人车不分流，总价偏高
江民逸
2022-04-28
特色
【轨道交通】小区北门出口公交站台，汽车站，火车站直线距离500米
【小区户型】共有 108栋。其中高层（小高层）有51栋， 多层洋房有16栋，别墅41栋。户型：2房，3房，4房。
【小区设施】小区中心有郁金香景点以及一千平的花园，区内分布5个儿童乐园 ，三个老人休闲书屋，以及48栋旁网球场
不足
小区整体分布区域较大，一期户型相对于不是很好，价格相对于来说总价较高
汤春霞
2021-11-15
积家房产
特色
【小区户型】小区G区为小高层，D区为洋房，P区为别墅，推荐120-130平户型，空间无浪费，性价比高
【小区设施】小区中心园中园处有郁金香花海，并且有塑胶跑道可供业主锻炼，园中园东侧有婚纱摄影处
【生活配套】小区距离铜锣湾广场400m，距离万达广场400m，距离中医院1.3Km
不足
小区面积大，人车不分流，总价偏高
陈泉佑
2021-10-12
特色
【小区户型】102㎡的户型是三房两厅一卫，三开间朝南，户型方正，没有什么浪费面积，分布在小区中间小高层楼栋。
【小区设施】小区内有花园、喷泉、有图书馆，在G12-G17栋南面每年有郁金香的花展。小区绿化率高达45%。
【生活配套】小区东面20米大润发、铜锣湾广场；北面30米新汽车站、浔南花谷；南面30米浔南湿地公园，万达广场。
不足
小区主干道上不是人车分流，G1-G6栋绿化稍差，车位配比不高。
周春容
2021-09-27
特色
【轨道交通】小区门口可乘坐33路.24.106路，33路通往南山公园。
【小区户型】主力户型有120三房两厅两卫，140-160四房两厅两卫，楼间距80米，采光好。
【其他描述】新湖绿城物业 物业费是1.8元/平
【小区设施】G17栋前面有近900平的郁金香花园，每年有一次花展，旁边还儿童游乐园跟凉亭可供小孩大人玩耍和休息。
【生活配套】小区对面100米是万达广场，东门对面是铜锣湾商场，从西门出去600米有中医院。
不足
小区面积大，没有完全人车分流，总价高
廖敏
2021-12-02
特色
【小区户型】小区G区为小高层，D区为洋房，P区为别墅，推荐120-130平的户型，空间无浪费，性价比高
【小区设施】小区中心园中园处有郁金香花海，并且有塑胶跑道可供业主锻炼，园中园东侧有婚纱摄影的场地
【生活配套】小区距离铜锣湾广场400米，距离万达广场400米，距离中医院1.3km，距离一医院2.8km
不足
小区面积大，人车不分流，总价偏高
黄家兵
2021-02-25
特色
【轨道交通】一公里范围内有汽车站跟火车站，1500米就是荷花垄快速口，不管是去市区还是省内甚至外省都很方便
【小区户型】主要户型有两房，三房，四房，边户是南北通透的户型，楼间距开阔，达到1:1
【小区设施】小区内部有5个儿童乐园，图书室，羽毛球场和网球场，而且还有塑料跑道
【生活配套】对面就是万达广场和铜锣湾广场，马上耕耘里大型农贸市场开始营业，离中医院两个红绿灯
不足
一期户型较差，中间户型不通透，有些楼栋的边户还是东西朝向的，还有就是地上停车有待整顿
朱秋亭
2021-09-01
积家房产
特色
【轨道交通】 小区每个门口都有公交站台，北面是汽车站和火车站。
【小区户型】小区主要为高层的三房，四房的户型，洋房的两房，三房，四房的户型。还有几栋的别墅。几套复式的。
【小区设施】小区内部有中心花园，有儿童娱乐设施，大人的健身设施，小区还有内部的跑步道。还有园林景观带。
【房屋品质】庐山国际开盘时间2010-12-01。毛坯交房。小区风格为后现代主义风格。房子为钢筋混泥土结构。
不足
小区内没有球场，小区号分布太分散不好找。小区不属于完全人车分流。
涂建
2021-09-11
房大全
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站牌，马路对面就是汽车站，和火车站南广场，到高速入口也是比较近的。
【小区户型】小区已高层，小高层，别墅为主。个人比较喜欢小高层，小高层总高18层，小区间距较宽，而且处于
【小区设施】小区自带健身塑胶跑道，健身娱乐设备，有小区自带的娱乐休闲室，报亭，乒乓球室，台球室。
【生活配套】小区附近有万达广场，铜锣湾，一公里外有三甲医院中医院。
不足
物业费高，小区管理太严格了，缺乏人性化
倪芬
2021-05-15
特色
【轨道交通】距到长途汽车站200米，门口100米有公交站
【小区户型】小区北面是G1到5栋总高33层，由北向南排列是21层18层11层6层依次排开，做到所有楼层阳光无遮挡
【小区设施】楼下是郁金香花园，每年都会举办花展，小区设有游乐园，滑滑梯
【生活配套】对面有汽车站，向东有大润发购物广场，向南有万达广场。北面有森林公园！
【房屋品质】新湖中宝开发，不管洋房还是高层户型都非常好，小区容积率1.8，绿化率达到45%
不足
小区房价偏高，人车不是完全分流
