- 中房浔阳城(南区)
- 7680 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 庐峰东路中
- 暂无数据
- 中方物业
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小区概述
- 中房浔阳城位于浔阳区浔阳周边板块，于2015年竣工，房龄较新，由九江中房地产发展有限公司开发完成，小区共有9栋住宅楼，容积率约3.35，由多层、高层住宅组成，小区户型面积有44㎡左右的1居室、83㎡-89㎡左右的2居室、100㎡-120㎡左右的3居室、135㎡左右的4居室，小区绿化率约30%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边交通便利，居民出行方便。
缺点- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率约30%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离一七一医院公交站约254m，12路、17路北线、18路内环等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离长虹立交桥约1.9km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
9.0
初中
8.5
59个
附近幼儿园
26个
附近小学
16个
附近初中
小区附近教育资源丰富，孩子上学方便。小区距离九江小金星信华城市幼儿园约378m，是一所私立幼儿园；距离龙山小学约621m，是一所公办学校；距离九江市第九中学约178m，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.7
新旧程度
6.0
停车便捷
7.0
物业服务
6.0
环境概况
该小区绿化率约30%，绿化面积较小，但小区灌木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有座椅、儿童游乐和健身设施，居民经常在此玩耍，氛围很好。
建筑特色
小区建筑简约大方，比较高端大气；小区楼栋外立面使用黄色涂料为主；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有出现脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有9栋住宅楼，容积率约3.35，由多层、高层住宅组成，小区户型面积有44㎡左右的1居室、83㎡-89㎡左右的2居室、100㎡-120㎡左右的3居室、135㎡左右的4居室。
出入口
小区共有3个出入口。南门靠近北司路。北门靠近庐峰东路。东门靠近甘棠街道。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1769户
绿化率
- 暂无
容积率
- 3.35
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行早晚2次清扫，确保小区整体环境干净整洁；小区还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象；小区公共设施也会定期维护，保证无损坏现象，以保障居民使用时的安全。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中方物业
物业费用
- 0.34元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
8.5
2个
购物中心
1个
商场
96个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约1km有九江浔东购物中心(新阳光0018店)，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区44m左右有好日子平价超市，该超市产品比较齐全，可以满足居民采购需求；小区周边可供居民外出就餐的选择也比较多，如距小区72m左右有茹意中餐厅，综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
小区距离中国人民解放军第一七一医院约373m，是一家大型综合医院，居民大型疾病就医方便。小区附近约257m有花果园社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区1.1km左右有九江市九化农贸市场，里面瓜果蔬菜都有，居民可以来此购买食材；距离小区307m左右有九江银行(光华支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2km有南湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约624m有浔阳区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约410m有浔阳区甘棠街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，柔婷E·SPA距离小区约367m，深受女性居民的喜爱；莱美健身是在距小区215m左右的位置，深受年轻人的欢迎。
中房浔阳城(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8554元/㎡
2.15%
04-21
8723元/㎡
1.98%
04-28
8764元/㎡
0.47%
05-05
8729元/㎡
0.4%
05-12
8688元/㎡
0.47%
05-19
8698元/㎡
0.12%
05-26
8714元/㎡
0.18%
06-02
8649元/㎡
0.75%
06-09
8546元/㎡
1.19%
06-16
8376元/㎡
1.99%
06-23
7988元/㎡
4.63%
06-30
7680元/㎡
3.86%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
9554元/㎡
4.19%
2023-09
9554元/㎡
7.77%
2023-10
9554元/㎡
6.8%
2023-11
9554元/㎡
4.62%
2023-12
8967元/㎡
10.48%
2024-01
8500元/㎡
15.14%
2024-02
8494元/㎡
13.1%
2024-03
8091元/㎡
14.24%
2024-04
8769元/㎡
8.37%
2024-05
8707元/㎡
8.96%
2024-06
7988元/㎡
16.39%
2024-07
7680元/㎡
19.61%
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