- 德化小区(西区)
- 6259 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 德化路
- 九江中铁置业有限公司
- 九江万众物业公司
小区概述
- 德化小区位于浔阳区浔阳路板块，由九江中铁置业有限公司开发，竣工于1998年，房龄较老。小区容积率约为2，整个小区楼栋数为64栋，其中东区为41栋，西区为23栋，小区建筑类型均为多层住宅房。小区主推户型有约95㎡的3房，约126㎡的4房，户型方正，南北通透。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近设有九江市中医医院，医疗资源丰富；
- 小区附近设有浔南城市森林公园，居民可来此散步；
- 小区附近设有万达广场(九江店)，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区竣工于1998年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，德化小区公交站就在距小区247m左右的位置，停靠22路、32路内环、32路外环等公交车；陶洼小区公交站就在距小区259m左右的位置，停靠24路、29路、105路内环等公交车，居民公交出行比较方便。小区靠近德化路，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.7
小学
9.0
初中
8.0
80个
附近幼儿园
26个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约70m处有九江开心宝贝幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区753m左右有九江市濂溪区五里中心小学，此学校是一所民办小学；距离小区约1.4km处有江西省赣中，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般，但还是栽种有各种绿植，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有凉亭，是居民经常来的场所，丰富了居民的生活内容；小区内还有儿童健身设施，是居民带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑简单大方，楼栋外立面以白色为主，整体看起来简洁自然。小区竣工于1998年，房龄较老，楼栋外立面维护的不是很好，看起来比较旧。
楼栋分布
小区容积率约为2，整个小区楼栋数为64栋，其中东区为41栋，西区为23栋，小区建筑类型均为多层住宅房。小区主推户型有约95㎡的3房，约126㎡的4房，户型方正，南北通透。小区楼间距比较大，前后无遮挡，采光较好。
出入口
小区内有7个出入口，分别是东门、西南门、北门、北1门、东1门、东2号门、北二门；东门靠近青年路，西南门靠近学子路，北门靠近德化路，北1门靠近德化路，东1门靠近青年路，东2号门靠近青年路，北二门靠近德化路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1195户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业认真负责，保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区草丛和树木间的垃圾进行清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护，整体来看小区物业服务质量较好。
安保
小区内设多名保安，门口24小时全天轮岗值班，设有小区监控与110系统联网，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障小区内居民的人身财产安全。外来人员需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 九江万众物业公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1500车位
车位比
- 1:1.26
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
9.8
2个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，万达广场(九江店)距离小区约1.6km，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有家家乐超市(十里店)，距离小区约1.2km，超市店员服务态度好。有益家乐超市(德化店)，距离小区约54m，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，小浔乡酒店(陆家垄路店)距离小区约1.8km。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。九江市中医医院距离小区约821m，医疗设备齐全，是一所综合类型三级甲等综合医院。十里街道新路岭社区卫生服务站距离小区约54m，居民出现常见的疾病可以在此就医。益民平价大药房距离小区约93m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，德化农贸市场距离小区约192m，居民日常买菜比较方便。中国建设银行(九江浔湖支行)距离小区约382m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(德化小区电信合作厅店)距离小区约217m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，有浔阳区人民政府，距离小区约2.4km，方便居民日常办事；有南山公园距小区约2.3km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；有九江职业技术学院-图书馆距小区1.2km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。好声音(十里大街店)距离小区约851m，深受年轻人喜爱；璞瑜健身(九江新天地购物中心店)距离小区约1.1km，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。距离小区约424m有一家幸芳足浴(分店)，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。
德化小区(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6269元/㎡
0.99%
02-18
6233元/㎡
0.57%
02-25
6239元/㎡
0.1%
03-03
6304元/㎡
1.04%
03-10
6353元/㎡
0.78%
03-17
6401元/㎡
0.76%
03-24
6387元/㎡
0.22%
03-31
6341元/㎡
0.72%
04-07
6304元/㎡
0.58%
04-14
6298元/㎡
0.1%
04-21
6276元/㎡
0.35%
04-28
6259元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6511元/㎡
6.6%
2023-07
6865元/㎡
4.88%
2023-08
6750元/㎡
7.79%
2023-09
6675元/㎡
9.15%
2023-10
6604元/㎡
9.7%
2023-11
6344元/㎡
12.39%
2023-12
6522元/㎡
10.12%
2024-01
6441元/㎡
11.8%
2024-02
6225元/㎡
15.17%
2024-03
6387元/㎡
10.65%
2024-04
6269元/㎡
8.01%
2024-05
6259元/㎡
4.75%
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