- 新文化旅游城
- 7528 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长虹北路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 新文化旅游城位于浔阳区浔阳路板块，由新旅置业开发完成，小区共有9栋住宅楼，容积率约2.6，均由高层住宅组成，小区户型面积有105㎡-134㎡左右的3居室，小区绿化率约30%，绿化面积较小，小区楼间距适中，南北通透，采光良好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行方方便；
- 小区距离九江浔东购物中心(新阳光0018店)较近，居民逛街购物方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积较小；
- 小区附近有沿江垃圾中转站，可能会对小区内的空气造成污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离大桥南公交站约137m，176路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。距离长虹北路与长虹立交桥交叉口约2.2km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
7.7
50个
附近幼儿园
17个
附近小学
9个
附近初中
小区距离九江小金星信华城市幼儿园约1.1km，是一所私立幼儿园；距离浔阳区三里小学约1.3km，是一所公办学校；距离九江市第七中学约1.4km，是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿植较少，整体环境一般。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。小区内道路两旁有树木，绿植修剪及时，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。
建筑特色
小区外立面采用白色涂料，建筑外观简洁、端庄大方。在物业和业主的共同维护下，外立面没有脱落的现象，整体维护较好。
楼栋分布
小区共有9栋住宅楼，容积率约2.6，均由高层住宅组成，小区户型面积有105㎡-134㎡左右的3居室，小区楼间距适中，南北通透，采光良好。
出入口
小区主要出入口位于长虹北路拓电社区-东区东南侧约120m，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
物业信息
物业信息
- 新旅物业
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
暂无
便利店
商业配套
九江浔东购物中心(新阳光0018店)距离小区约471m，距离小区较近，居民外出逛街方便；日新超市(花果园北路店)距离小区约393m，居民可前往此处购买生活用品；美宜佳(浔阳江畔店)距离小区约627m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
九江学院附属医院距离小区约2.1km，该医院为综合医院，距离小区较近，居民外出就医方便；花果园社区卫生服务站距离小区约1.2km，满足居民日常的就医；洪兴大药房花果园店距离小区约425m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
九江市九化农贸市场距离小区约427m，居民外出买菜比较方便；九江银行(花果园社区支行)距离小区约388m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动通信距离小区约488m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约219m有白水湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有浔阳区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约880m有九江市浔阳区白水湖街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边供居民娱乐的方式比较多样，维密私人健身工作室距离小区约930m，居民可以在这里健身；菁琳舞蹈瑜伽馆距离小区约706m，居民可以在这里练习瑜伽。
新文化旅游城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
6866元/㎡
0%
04-28
6868元/㎡
0.03%
05-05
6865元/㎡
0.04%
05-12
6870元/㎡
0.07%
05-19
6889元/㎡
0.28%
05-26
6908元/㎡
0.28%
06-02
7095元/㎡
2.71%
06-09
7282元/㎡
2.64%
06-16
7450元/㎡
2.31%
06-23
7580元/㎡
1.74%
06-30
7541元/㎡
0.51%
07-07
7528元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
7718元/㎡
9.44%
2023-09
7612元/㎡
6.58%
2023-10
7625元/㎡
4.15%
2023-11
7625元/㎡
2.78%
2023-12
7617元/㎡
1.86%
2024-01
7475元/㎡
0.48%
2024-02
7364元/㎡
2.07%
2024-03
6877元/㎡
8.55%
2024-04
6866元/㎡
8.7%
2024-05
6902元/㎡
8.22%
2024-06
7580元/㎡
0.92%
2024-07
7528元/㎡
0.65%
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