F区绿化率约25%，环境一般。C区、D区、E区绿化率约35%，环境较好。小区绿化率较低，但整体环境较好。小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、水湖、健身器材、儿童游乐等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区一共分为C区有6栋楼、D区5栋楼、E区5栋栋楼、F区6栋楼，共有22栋楼，由高层组成，容积率为3.5。户型为3-5房，户型面积约87㎡-150㎡，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。

C区有2个出入口，东南门、东门（人行门）。东南门、东门（人行门）仅行人出入。D区有2个出入口，北门、东门。东门仅行人出入。北门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。F区有1个出入口，位于学院路东段万达华府东侧约100米，出入口临近明明农家菜，居民用餐方便。E区共有1个出入口，东南1门。东南1门临近超市方便居民购买日常所需。

物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区190m左右有万达广场(九江店)，居民可到此处购物。距离小区50m左右有佳家福生活超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区224m左右有麦当劳(万达广场九江餐厅)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区806m左右有九江市中医医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区611m左右有浔阳区浔安社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区601m左右有新湖农超市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区209m左右有赣州银行(濂溪支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区139m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约521m有浔南城市森林公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.9km有九江市公安局，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约236m有万达影城(万达广场九江店)，方便居民看电影。距离小区约195m有漫步云端足浴按摩，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约28m有御猫健身训练部，方便居民健身锻炼。

小区周边生活配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约150㎡的5居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议独居人士选择面积约87㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

小区周边交通便捷，商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。

小区临近万达综合体，居民购物比较方便，适合上班族在此租住，对于独居人士，建议合租面积约 87㎡的3居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于夫妻或者3口之家也可以选择116㎡的3居室，户型面积较大，租户居住方便。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近，上下班比较方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。