园艺小区小区测评
7.6
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

园艺小区位于浔阳区浔阳周边板块,于2000年竣工,房龄较老,由大理耀鹏房地产开发有限责任公司开发完成,小区共有26栋住宅楼,容积率约2.8,由多层、高层住宅组成,小区户型面积有90㎡-125㎡左右的3居室、4居室,小区绿化率约30%,绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区周边交通便利,居民出行方便;
  • 小区距离九江九方购物中心(长虹西大道店)较近,居民逛街购物方便。
缺点
  • 小区于2000年竣工,房龄较老;
  • 小区绿化率约30%,绿化面积较小。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离园艺新村公交站约223m,12路公交车停靠此站,距离较近,居民乘坐公交车出行方便。距离青年路立交桥约2.8km,居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.8

初中

8.3

75个

附近幼儿园

24个

附近小学

15个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;小区距离园艺幼儿园约163m,是一所私立幼儿园;距离八里湖第二小学约177m,是一所公办学校;距离九江市田家炳实验中学约1.5km,是一所公办中学。
居住品质
6.6 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

7.2

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约30%,绿化面积较小,但小区内有各种花草树木,四季常青,物业人员定期修剪打理,植被维护较好,景观层次丰富。小区清理卫生比较及时,道路干净整洁。小区设有健身器材、儿童娱乐设施等,供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主,小区外立面以黄色和橘色涂料为主,看起来较为端庄大气。建筑外立面维护较好,整体看起来较新,没有出现脱落破损现象。
楼栋分布
小区共有26栋住宅楼,容积率约2.8,由多层、高层住宅组成,小区户型面积有90㎡-125㎡左右的3居室、4居室。
出入口
小区共有2个出入口。南门靠近长虹西大道。北门靠近十里河南路。早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 2956户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身设施。
物业服务
小区物业服务态度好,业主有问题能及时给与解决。小区保洁人员会定时打扫小区公共区域的卫生,卫生清理干净,小区整体环境干净整洁,保洁人员态度礼貌和蔼。物业会定期对植被进行修剪养护,整体观赏性强。公共设施也会定期检修,保证居民使用安全。
安保
小区门口有安保站岗,并设有值班室,24小时轮岗值班,业主进出需刷门禁卡,外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员,安保会不定时在小区内巡逻,确保业主的安全。小区全监控,并与110联网,以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
  • 园艺物业
物业费用
  • 0.2元/㎡/月
车位
  • 共1500车位
  • 地上700个,地下800个
车位比
  • 1:0.51
停车费
  • 地面200.00元/月,地下200.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

48个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源丰富,小区距离约605m有九江九方购物中心(长虹西大道店),居民购物逛街方便。距离小区约227m有万家惠超市(十里河南路店),居民日常采购方便。小区距离约82m有圆艺便利店,居民聚餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,小区距离约2km有九江市第三人民医院,居民就医方便。距离小区约137m有园艺社区卫生服务站,居民感冒发烧等就诊方便。小区距离约65m有汇仁堂专业药房(园艺路店),居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活资源丰富,小区距离约1.5km有步红农贸市场,居民买菜方便。距离小区约726m有中国银行(八里湖新区支行),居民办理金融业务方便。距离小区约29m有中国电信,居民办理通讯业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约1.2km有十里河生态公园,居民晨练散步方便。距离小区约1.9km有九江经济技术开发区向阳街道办事处,居民可以来此办理相关业务。距离小区约1.9km有九江职业大学-图书馆,居民阅读方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约523m有中影国际影城(九江市八里湖新区九方店),居民观影方便。距离小区约1.2km有阿尔法微健身,居民健身方便。距离小区约2km有K歌之王,居民唱歌娱乐方便。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

9.2

买房建议
对于刚需置业的年轻白领,可以选择面积90㎡左右的3居室,可办理分期贷款,减轻经济负担。对于家庭住户来说,可以选择面积125㎡左右的3居室,房间较多,每个家庭成员都能拥有私密空间,居住更加舒适。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将出售对象定位到有老人的家庭,能提高房屋成交率。小区周边有大型商场和便民市场,居民日常逛街购物、日常采购都很方便,是房屋出售的有利因素,可以加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择90㎡左右的3居室,空间足够,个人私密性较好,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择125㎡左右的3居室,小区距离菜市场较近,生活比较方便,能满足居住需求。
用户评价
7.1 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近,居民上下班方便。小区周边配套设施比较齐全,居民居住舒适度相对较高。小区生活气息浓厚,邻里和睦。整体来说,小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内有刚需型购房的业主,也有改善型购房的业主。小区老人小孩相对多一点,住户多以三代人为主,老人多是来照顾孩子,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 一级用水1.49元/m³
  • 二级用水2.23元/m³
  • 三级用水4.47元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一档0.60元/度
  • 第二档0.65元/度
  • 第三档0.9元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.16元/m³
  • 第二阶梯3.48元/m³
  • 第三阶梯4.11元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费