小区绿化率约为30%，小区有1000㎡左右的绿化带，绿化带内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区中间有活动中心，旁边配有儿童娱乐设施，很多孩子放学后在这里玩耍，小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。

小区是简约大气的风格。小区外立面以卡其色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。

小区为高层商品房住宅，共有14栋楼，容积率约为3，小区户型面积有95㎡-120㎡左右的3居室，适合刚需型和改善型人群购买。

小区共有5个出入口，其中北门位于德佑（九颂山河博园店）附近，东门位于博园超市附近，北2门位于21世纪不动产（博园·联发旗舰店）附近，西门位于九颂窗帘附近，地下停车场临近西门，仅限车辆通行。

小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区采用封闭式管理，有电子门禁并配备安保人员，安保人员24小时执勤，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；每个单元和楼梯口都有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区距离商场较远，居民购物不太方便。距离小区约100m有扈氏兄弟超市，居民日常采购比较方便。距离小区约300m有顾家生活超市，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.2km有九江市柴桑区人民医院，方便居民就医；距离小区约320m有蛟滩湖卫生所，方便居民感冒时就诊；距离小区约100m有惠康药房(八里湖大道店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有柴桑新区农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约920m有九江银行(江州支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约680m有中国电信(水葵路营业厅)，方便居民办理通讯业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约2.3km有沙北车站派出所，方便居民处理日常纠纷。距离小区约1.4km有沙河公园，方便居民晨练和散步。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.7km有金海岸商务量贩KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.6km有铂金健身会所，居民健身锻炼比较方便。

建议资金紧张的人群选择面积为95㎡左右的3居室，空间充足不拥挤，居住非常舒适，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。改善置业型人群可以选择户型面积为120㎡左右的3居室，可以满足家庭成员拥有个人空间。

小区周边公交线路较多，出行方便，因此业主可将出售对象定位为上班族，在一定程度上可加快房屋出售速度。有车位的业主出售时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。

小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住。对于单身人士，建议合租面积为95㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于家庭租户，建议选择120㎡左右的3居室，户型面积大，居住舒适度高。

小区内配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区周边交通便利，居民居住在此日常出行比较方便，居民整体居住体验较好。但是小区距离商场较远，居民购物不太方便。

小区居民多为本地人，业主多为公司白领，此部分居民素质水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾。业主整体素质都比较高，邻里和睦友爱。